| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
76 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 85 500 € |
| Rente | 698 € |
| Valeur vénale | 365 000 € |
| Numéro de mandat | 11VO262 |
EXCLUSIVITÉ CAFÉ VIAGER
ANNECY, au 2ème étage avec ascenseur, appartement 3 pièces de 80m² avec balcon offrant : une entrée, un salon-séjour de plus de 30m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Deux caves et un garage complètent ce bien.
Les points forts de cet investissement serein :
- Au coeur du centre ville d' Annecy
- A 10 minutes à pied du lac
- A proximité immédiate des commerces et des pistes cyclables
- Garage
- Deux caves
En exclusivité, ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 76 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 85.500 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 698 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
REF 11VO262- DPE D
CONTACT CAFÉ VIAGER ANNECY, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
17 avenue Berthollet 74000 ANNECY - 04 50 08 78 20 / annecy@cafeviager.fr
Copropriété de 45 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 707 euros.
| Type de bien | Appartement |
| Surface habitable | 80 m² |
| Nbr. pièce(s) | 3 |
| Nbr. chambre(s) | 2 |
| Superficie du terrain | 0 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
76 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 85 500 € |
| Rente | 698 € |
| Valeur vénale | 365 000 € |
| Revalorisation de la rente | 20 % |
| Performance Énergétique |
D |
| Consommation (énergie primaire) | 189 kWh/m².an |
| Performance Climatique |
D |
| Émissions | 38 kgCO2/m².an |
| Dépenses annuelles d'énergie (estimation) | Entre 1 490 € et 2 070 € |
| Année de référence des tarifs de l'énergie |
