BAUD - Maison de 210m² - 9 pièces

EXCLUSIVITÉ CAFÉ VIAGER

BAUD - Sur une parcelle paysagée de plus de 4000 m², cette maison offre des généreux volumes et s'ouvre sur la piscine au coeur du jardin verdoyant.

Ce bien exposé Sud offre sur 210 m² (au sol) : séjour, salon avec poêle, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant.
A l'étage : trois chambres, mezzanine, salle d'eau et wc indépendant.
Un sous-sol complet offre des nouvelles possibilités.

Sur la parcelle, un hangar -en très bon état également- permet d'envisager des projets.

Une allée et une cour de stationnement en excellents états agrémentent cet investissement serein.

Vous apprécierez :
- L'écrin de verdure avec un vis-à-vis quasi inexistant
- Le volume des pièces (pour exemples : séjour de 43m², deux chambres de plus de 20m², ...)
- La piscine visible depuis les pièces de vie
- Le soin porté à la maison
- Le dpe en C et le système d'assainissement neuf
- Les solutions d'aménageant supplémentaires offertes par le hangar

VALEUR DU BIEN LIBRE : 560 000 euros net vendeurs
En exclusivité, ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 79 ans et d'une femme de 73 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 119 200 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 837 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 11VO260- DPE C
CONTACT CAFÉ VIAGER VANNES, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
26 rue Thiers 56000 VANNES - 02 90 69 02 70 / vannes@cafeviager.fr