BADEN - Maison de 170m² - 7 pièces

EXCLUSIVITÉ CAFÉ VIAGER

BADEN - A quelques pas du bourg, sur une parcelle de 1051 m², cette maison lumineuse orientée Sud offre sur 170 m² (au sol) : salon avec poêle, séjour, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, suite parentale avec salle de bain (+douche +wc) et wc indépendant.

A l'étage : trois chambres, bureau, mezzanine, salle de bain et wc séparé.

Au Sud, une piscine chauffée (8 m x 4 m) permet de profiter pleinement du jardin paysagé.

Un garage de 31 m² avec mezzanine complètent ce bien.

Vous apprécierez :
- La situation entre les commerces, le bord du Golfe et le Bluegreen (golf de Baden)
- Le jardin à l'abri des regards
- Le soin apporté à la maison et à ses extérieurs
- Les travaux réalisés : piscine, pompe à chaleur, poêle en sont les premiers exemples

VALEUR DU BIEN LIBRE : 590 000 euros net vendeurs
En exclusivité, ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 84 ans et d'une femme de 80 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 175 400 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 1 195 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 11VO250- DPE B
CONTACT CAFÉ VIAGER VANNES, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
26 rue Thiers 56000 VANNES - 02 90 69 02 70 / vannes@cafeviager.fr