| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
83 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 246 800 € |
| Rente | 1 988 € |
| Valeur vénale | 800 000 € |
| Numéro de mandat | 11VO236 |
EXCLUSIVITÉ CAFÉ VIAGER
SAINT-GILDAS-DE-RHUYS - Au calme d' un quartier résidentiel et à quelques pas du centre bourg, sur une parcelle de 900m², cette maison récente -parfaitement entretenue- orientée Sud offre sur 220m² des prestations irréprochables et un jardin verdoyant sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, double salon-séjour (53m²) avec cheminée-insert, cuisine aménagée, suite parentale avec placards (salle d'eau et wc), buanderie et wc indépendant.
A l'étage : mezzanine de 29m² offrant des possibilités d'aménagement, deux chambres spacieuses, bureau (chambre supplémentaire possible), salle d'eau et wc séparé.
Les pièces de vie s'ouvrent sur la généreuse terrasse et le jardin paysagé exposés Sud permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Un garage, un atelier et un bûcher complètent ce bien.
Une grande cour permet de stationner bateau et/ou camping-car.
Cet investissement à forte valeur ajoutée est un vrai coup de coeur.
VALEUR DU BIEN LIBRE : 800 000 euros net vendeur
En exclusivité, ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 83 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 246 800 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 1 988 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 11VO236- DPE C
CONTACT CAFÉ VIAGER VANNES, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
26 rue Thiers 56000 VANNES - 02 90 69 02 70 / vannes@cafeviager.fr
| Type de bien | Maison |
| Surface habitable | 220 m² |
| Nbr. pièce(s) | 8 |
| Nbr. chambre(s) | 4 |
| Superficie du terrain | 904 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
83 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 246 800 € |
| Rente | 1 988 € |
| Valeur vénale | 800 000 € |
| Revalorisation de la rente | 20 % |
| Performance Énergétique |
C |
| Consommation (énergie primaire) | 154 kWh/m².an |
| Performance Climatique |
A |
| Émissions | 5 kgCO2/m².an |
| Dépenses annuelles d'énergie (estimation) | Entre 2 330 € et 3 230 € |
| Année de référence des tarifs de l'énergie |
