| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
92 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 392 000 € |
| Rente | 2 130 € |
| Valeur vénale | 0 € |
| Numéro de mandat | 11VO218 |
EXCLUSIVITÉ
ANNECY, dans une résidence idéalement située au pied du Lac, au premier étage avec ascenseur, ce T2 / T3 de 81m² exposé Sud-Ouest ouvre sur sa terrasse de 16m² avec une vue dégagée sur le parc privé.
Cet appartement offre : entrée avec placard, séjour-cuisine de 35m² donnant sur la terrasse, chambre avec accès sur l'extérieur, bureau, salle de bain et wc indépendant.
Une cave complète le bien.
Stationnement libre dans la résidence.
Les points forts :
- Accès direct au Lac
- T2 / T3 de 81m² avec possibilité d'une 2ème chambre
- Exposition Sud-Ouest
- Terrasse prolongeant l'espace "vie"
- Cave
- Forte demande locative sur ce secteur
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPE assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 92 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 392 000 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 2 130 euros/mois (+20% en cas d'abandon par anticipation)
VALEUR LOCATIVE EN CAS DE DÉPART ANTICIPÉ : 2 000 euros-2 300 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
REF 11VO218 - DPE C
CONTACT CAFÉ VIAGER ANNECY, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
17 avenue Berthollet 74000 ANNECY - 04 50 08 78 20 / annecy@cafeviager.fr
Copropriété de 233 lots - dont 73 lots habitation.
Charges annuelles : 650 euros.
| Type de bien | Appartement |
| Surface habitable | 81 m² |
| Nbr. pièce(s) | 3 |
| Nbr. chambre(s) | 1 |
| Superficie du terrain | 0 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
92 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 392 000 € |
| Rente | 2 130 € |
| Valeur vénale | 0 € |
| Revalorisation de la rente | 20 % |
| Performance Énergétique |
C |
| Consommation (énergie primaire) | 131 kWh/m².an |
| Performance Climatique |
C |
| Émissions | 27 kgCO2/m².an |
| Dépenses annuelles d'énergie (estimation) | Entre 840 € et 1 190 € |
| Année de référence des tarifs de l'énergie | 2021 |
