| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
95 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 169 500 € |
| Rente | 1 266 € |
| Valeur vénale | 350 000 € |
| Numéro de mandat | 11VO186 |
EXCLUSIVITÉ
VANNES, proche des commerces et de la gare, maison avec jardin de 138m² au calme d'une impasse.
Elle vous offre de plain pied : entrée, salon-séjour avec cuisine, trois chambres dont une suite parentale de 33m² (avec dressing, salle d'eau et wc), salle de bain indépendante, buanderie et wc.
Une véranda permet de profiter du jardin en toutes saisons.
Un garage, un carport et des places de stationnement complètent ce bien.
Les points forts de cette maison :
- Son emplacement proche du centre-ville, de la gare et des commerces
- Nichée au fond d'une impasse
- Parcelle de 650m² offrant jardin et nombreux stationnements
- Une distribution fonctionnelle des pièces
VALEUR DU BIEN LIBRE : 350 000 euros net vendeur
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 93 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 169 500 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 1 266 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Visite virtuelle disponible sur demande.
REF 11VO186 - DPE C
CONTACT CAFÉ VIAGER VANNES, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme dans le Morbihan.
26 rue Thiers 56000 VANNES - 02 90 69 02 70 / vannes@cafeviager.fr
| Type de bien | Maison |
| Surface habitable | 138 m² |
| Nbr. pièce(s) | 6 |
| Nbr. chambre(s) | 3 |
| Superficie du terrain | 650 m² |
| Année de construction | 0 |
| Type de vente | Viager occupé |
| Profil vendeur(s) |
95 ans
|
| Bouquet H.A.I. | 169 500 € |
| Rente | 1 266 € |
| Valeur vénale | 350 000 € |
| Revalorisation de la rente | 20 % |
| Performance Énergétique |
C |
| Consommation (énergie primaire) | 136 kWh/m².an |
| Performance Climatique |
C |
| Émissions | 23 kgCO2/m².an |
| Dépenses annuelles d'énergie (estimation) | Entre 1 720 € et 2 390 € |
| Année de référence des tarifs de l'énergie | 2022 |
