RUMILLY - Appartement de 80m² - 4 pièces

EXCLUSIVITÉ CAFÉ VIAGER

RUMILLY, Appartement T4 en duplex aménagé en 3/4 pièces situé en rez-de-jardin d'un petit ensemble immobilier de 2006 très bien entretenu.
Il se compose d'une entrée, d'un wc indépendant et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse plein sud de 35m².
A l'étage, deux chambres dont une grande suite parentale avec salle-d 'eau, une sale de bain, un wc indépendant et un grand grenier aménagé.
(3ème chambre possible comme à l'origine)
Un garage privatif et une cave complètent ce bien.

Les points forts de ce Duplex:
- Petite copropriété de 2006 au calme et très bien entretenue
- Grande terrasse privative de 35m² plein sud
- Possibilité création d'une 3ème chambre comme à l'origine
- Un Garage privatif et une place de stationnement réservée dans la copropriété

VALEUR DU BIEN LIBRE : 295.000 euros
En exclusivité, ce bien est vendu en NUE-PROPRIÉTÉ assorti d'un usufruit au profit d'un homme de 75 ans.
Les modalités sont les suivantes :
Valeur de la NUE-PROPRIÉTÉ : 159.600 euros HAI
Travaux / charges et taxes foncières restent intégralement à la charge de l'usufruitier (vendeur).
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Photos disponibles sur demande.
REF 11VO221 - DPE en cours
CONTACT CAFÉ VIAGER ANNECY, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
17 avenue Berthollet 74000 ANNECY - 04 50 08 78 20 / annecy@cafeviager.fr
Copropriété de 38 lots - dont 16 lots habitation.