LA GUERCHE DE BRETAGNE - Maison de 113m² - 4 pièces

EXCLUSIVITÉ
Idéal investisseurs - Viager occupé

L'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif, avec l'avantage d'avoir toujours les mêmes occupants (les vendeurs), et pour lequel la totalité des « loyers » ont été déduits au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation.

Les avantages de l'investissement en viager :
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien sans recourir au crédit bancaire avec un étalement du prix dans le temps
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- L'absence de gestion et de vacances locatives
- Un cadre fiscal favorable
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LA GUERCHE DE BRETAGNE, à quelques pas du centre-bourg, sur une parcelle de 450m², maison lumineuse de plain-pied avec son jardin exposé Sud.
Ce bien, parfaitement entretenu, de 113m² vous offre : salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, dressing, salle d'eau avec toilette, buanderie et wc indépendant.
Garage, de plus de 40m², donnant accès à l'étage qui est aménageable.
Une généreuse terrasse, un jardin, deux places de stationnement sont des atouts complémentaires pour cette maison construite en 2020 (garantie décennale jusqu'en 2030).

VALEUR DU BIEN LIBRE : 290 000 euros net vendeurs
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 70 ans et d'une femme de 70 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 89 800 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 202 euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Visite virtuelle disponible sur demande.
REF 11VO192 - DPE A
CONTACT CAFÉ VIAGER VANNES, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme dans le Morbihan.
26 rue Thiers 56000 VANNES - 02 90 69 02 70 / vannes@cafeviager.fr